不動産用語集

  • 学生マンション

    学生マンションとは、入居資格が「学生」に限定されたマンションです。
    オートロック・カードキー・防犯カメラ・TVモニター付インターホンなどの設備が充実しており、
    24時間セコム緊急対応・24時間無料健康相談など設備以外のセキュリティも非常に重視しています。
    プライベートなスペースが確保され、「安心・快適」を提供しているのが学生マンションです。

  • 学生寮・学生会館

    学生寮・学生会館とは、入居資格が「学生」に限定された、
    管理人常駐・食事付・家具家電付・女子専用などを特長とする学生専用物件です。
    食堂・談話室・音楽室など、寮生同士の交流が図れる物件も多くあります。
    管理人さんや寮生との交流により、様々な不安を解消してくれる、そんな「安心・安全」を提供しているのが学生寮です。

  • 家賃

    部屋を借りるための料金です。
    当月分を前月末までに支払うことが一般的です。
    月の途中で入居、退去する場合は原則日割り計算になります。

  • 管理費

    建物の共用部分の清掃、設備の管理に必要な光熱費、維持費に充当される費用です。 家賃と同様、当月分を前月末までに支払うことが一般的です。 なお、毎日コムネットが貸主の学生マンション・学生寮の場合、セコム緊急対応24、無料健康相談24の費用が含まれています。 ※一部対象外の物件があります。

  • 礼金(入館金)

    契約時に権利金として借主から貸主に支払うお金です。
    家主に対する賃貸借契約締結への謝礼という意味をもつもので、家賃の1〜2ヶ月分が要求されます。
    礼金は返金されません。
    なお、毎日コムネットが貸主の学生マンション・学生寮の場合、家賃の2ヵ月分が目安です。

  • 敷金(保証金)

    家賃の不払いや、明け渡す時に部屋の修理が必要な場合に備えて、契約時に家主に預けておくお金のことです。
    部屋を明け渡すときに精算し、残ったお金は返還されます。
    (原状回復工事費・クリーニング費用は別途かかります。)
    なお、毎日コムネットが貸主の学生マンション・学生寮の場合、10万円が目安です。
    借りたお部屋を不注意で大幅に汚してしまったり傷つけたりした場合は、敷金だけでは不足することもありますので、注意してください。

  • 仲介手数料

    お部屋を紹介してくれた不動産会社に対して紹介料として支払うお金のことです。
    法律で「家賃の1ヶ月分(税別)」が上限と決められています。
    なお、毎日コムネットが貸主の学生マンション・学生寮の場合、仲介手数料がかかりません。
    ※一部対象外の物件があります。

  • 契約期間

    毎日コムネットが貸主の学生マンション・学生寮の場合、契約開始日から翌年3月20日迄の1年間(一部2年間)です。

  • 更新料

    賃貸借契約を継続(更新)する時に必要な費用です。
    東京の賃貸物件の大半は更新料がかかります。
    なお、毎日コムネットが貸主の学生マンション・学生寮の場合、家賃1ヵ月分が目安です。

  • 解約予告

    部屋を解約する場合、家主に事前に申し入れる必要があります。
    なお、毎日コムネットが貸主の学生マンション・学生寮の場合、解約しようとする日の3 ヶ月前までに解約の申し入れが必要です。

  • 連帯保証人

    家賃の不払いや、部屋を明け渡す時の修理費用を払えなくなった時、代わりにそのお金を支払う人のことを指します。
    入居申込の時に、連帯保証人を選定する必要があります。
    連帯保証人は一定以上の収入が求められます。
    なお、毎日コムネットが貸主の学生マンション・学生寮の場合、留学生専用の家賃債務保証会社を利用できるので、連帯保証人を用意する必要がありません。
    ※一部対象外の物件があります。

  • 家賃債務保証会社

    家賃の不払いがあったときに、家主に対して払えなかったお金を保証する会社のことです。
    利用する場合、一定額の保証料を保証会社に支払う必要がありますが、連帯保証人を用意する必要がなくなります。
    なお、毎日コムネットが貸主の学生マンション・学生寮の場合、月額賃料の50%〜80%が目安です。
    ※利用する保証会社により異なります。

  • 重要事項説明

    賃貸借契約を締結する前に、不動産会社が借主(予定者)に対して説明を行い、重要事項説明書を交付します。
    設備の状況や敷金の取り扱い方法など、大切なことが記載されています。

  • 損害保険料

    賃貸借契約をするときは、火災や水漏れに対する損害保険に加入する必要があります。
    損害保険に加入することにより、火災や水漏れなどによって借りている部屋に損害を与えてしまったときに、修理するための費用を保険会社が補ってくれます。
    年間10,000円が目安です。

  • 原状回復

    入居した時の綺麗な状態に戻すための費用を原状回復費といい、退去時に敷金から差し引かれます。
    なお、毎日コムネットが貸主の学生マンション・学生寮の場合、基本クリーニング代として一律35,000 円(税別)を、お支払いいただきます。
    また、故意または過失による汚損・破損の修繕費等は別途費用が請求されます。

  • 水道光熱費

    電気、ガス、水道といった、部屋で生活するために支払う料金です。
    基本的には借主が個別に契約する必要があります。
    ※一部使用料が定額の物件があります。